Descriptif: UNIQUEMENT AUX CLES DU SOLEIL - EN EXCLUSIVITE AMEPI - NEOULES 83136- VILLA PROVENÇALE DE 400 M2 - TERRAIN DE 2800 M2 - 4 HABITATIONS - PISCINE - RENTABLITE LOCATIVE - VUE PANORAMIQUE.
Cette magnifique villa de construction traditionnelle en R + 1 avec conformité a été construite en 2007. Elle est édifiée sur un terrain en restanque de 2800 m2.
Située dans un secteur calme, elle vous charmera par sa vue exceptionnelle et son exposition (sud est).
Composée de 4 habitations, elle se décompose comme suit :
Au rez-de-chaussée, un T2 de 49 m2 actuellement loué à la nuitée ou à la semaine et un T3 de 74 m2 loué à l'année en meublé.
On y trouve également deux garages, une vaste aire de stationnement, une piscine maçonnée traitée au sel avec sa plage aménagée.
A l'étage, nous trouvons deux autres logements indépendants accessibles chacun par son escalier :
Le premier, un T4 de 125 m2 avec salon séjour cathédral, une cheminée à insert, une cuisine américaine, une grande terrasse couverte de 100m2 coté sud et une deuxième terrasse de 20 m2 environ coté est. Un couloir dessert les chambres et la suite parentale. Une salle d'eau de 6 m2 environ ainsi que 2 toilettes et un dressing viennent compléter ce bien.
LES PLUS : 30 m2 de combles aménageables, aspiration centralisée.
Le second, un T7 de 137 m2 avec une pièce à vivre de 52 m2, une grande terrasse semi-couverte de 100 m2 coté sud et une de 20 m2 au nord, 3 grandes chambres avec placards, 1 chambre parentale et une plus petite chambre de 10 m2 .
LES PLUS : Garçonnière de 20 m2 au R0 accessible par un escalier intérieur. Espace buanderie.
Caractéristiques communes :
Pompes à chaleur, chauffage au sol, double fosse septique de 2000 et 3000 Litres (aux normes), compteurs individuels pour chaque logement.
Vidéo de présentation sur demande.
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